Seite: >

Kredyty hipoteczne są bardzo popularną formą spełniania marzeń. Bardzo często są one jedyną szansą, abyśmy mogli kupić mieszkanie naszych marzeń. Wzięcie takiego kredytu wcale nie jest łatwe, a znalezienie takiego, który będzie idealny dla nas to już w ogóle nie lada wyczyn. Najczęściej na kredyt hipoteczny decydujemy się, kiedy zakładamy rodzinę i chcemy mieć własne mieszkanie. Ceny mieszkań są na tyle duże, że ciężko by nam było odłożyć na nie z przeciętnej pensji. W takiej sytuacji bez kredytu się nie obejdzie. Droga od złożenia wniosku o kredyt hipoteczny do odebrania kluczy od mieszkania nie jest taka krotka. Sprawdźmy wszystkie etapy przyznawania kredytu hipotecznego. Raport TNS Polska pokazuje, że aż 84% osób kupujących dom lub mieszkanie korzysta z kredytu hipotecznego. Niewiele osób na taki wydatek stać bez kredytu.

Etapy przyznawania kredytu hipotecznego.

Kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem długoterminowym, zwykle na kilkadziesiąt lat. Bank musi mieć pewność, że taki dług będziemy w stanie na czas spłacić. Do tego niezbędne jest sprawdzenie naszej zdolności kredytowej. Na zdolność kredytową wpływa wiele czynników. Są nimi kwota o jaką wnioskujemy, okres kredytowania, wielkość naszych zarobków, sposób zatrudnienia, czy też ilość osób jakie mamy w gospodarstwie domowym. Bank sprawdza, czy mamy inne zobowiązania i w jaki sposób wyglądało spłacanie poprzednich zobowiązań. Każdy bank ocenia zdolność kredytową według swoich indywidualnych kryteriów. Wniosek kredytowy warto złożyć w kilku bankach, aby znaleźć najlepszą ofertę. Można również skorzystać z pomocy specjalistów, ale powinny być to osoby sprawdzone i godne zaufania. Zdarzają się sytuacje, w których specjaliści celowo namawiają na mało korzystne kredyty i tym samym kredytobiorca ma później ogromny kłopot z ich spłatą. Warto jednak skorzystać z doradcy kredytowego, aby móc sprawdzić na jak duży kredyt nas stać i na kupno jakiego mieszkania tym samym możemy sobie pozwolić. Po znalezieniu mieszkania trzeba podpisać umowę przedwstępną z właścicielem mieszkania. Znajdzie się tam okres na jaki umowa obowiązuje i czym jest on dłuższy tym większe mamy szanse na dopełnienie wszystkich formalności jakie potrzebne są do otwarcia kredytu. Składamy wniosek o kredyt dostarczając zaświadczenie o zarobkach, wyciąg z konta, a także księgę wieczystą kupowanej nieruchomości. Po złożeniu wniosku bank będzie go weryfikował. Na wstępie bank może ocenić pozytywnie naszą zdolność kredytową, ale może się ona zmienić po dokładniejszym przeanalizowaniu naszego wniosku o kredyt. Dobrym rozwiązaniem jest ubieganie się o kredyt w kilku miejscach. Jeżeli w jednym banku się nie uda być może w drugim udzielą nam kredytu. Po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej ma miejsce podpisanie umowy kredytowej. Po wydaniu decyzji kredytowej mamy miesiąc, aby tą umowę podpisać. Zanim podpiszemy umowę warto ja bardzo dokładnie przeczytać, aby nie naciąć się na jakieś niedomówienia. Dobrym rozwiązaniem będzie skorzystanie z rady prawnika. Po podpisaniu umowy ma miejsce uruchomienie kredytu. Po otrzymaniu zgody można podpisać ostateczna umowę kupna mieszkania. Uruchomienie kredytu może różnić się od rynku z jakiego kupujemy mieszkanie. Akt notarialny można podpisać dopiero po zakończeniu inwestycji. Mamy mieszkanie i kredyt do spłacenia, ale za kilkanaście lat będziemy mieli co zostawić swoim spadkobiercom. Spłacanie kredytu może być tym samym co płacenie co miesiąc czynszu za wynajem mieszkania. Różnica polega na tym, że po spłaceniu kredytu mieszkanie będzie nasze.

lokatowy-klub.pl